现在的房租为什么那么贵?

TanLeDeDaNong 11月前 119

坐标北京 昌平区, 加了几个自如管家朋友圈发的房子次卧都 2890 甚至还有更高的。不是说房源多了,为啥价格还是下不去呢?

最新回复 (37)
  • daozhihun 11月前
    引用 2
    曾经回龙观的码农路过,在回龙观住了 5 年,从刚搬到那里的主卧 1700 一直住到了 2018 年的 3000 多(还不算服务费)。。。
    现在魔都,感觉价格正常了很多。
  • belin520 11月前
    引用 3
    市场经济决定的?
    看来还是社会主义好
  • 377848 11月前
    引用 4
    房租只有升,不会降。每年涨 5%-10%。
  • hikari 11月前
    引用 5
    扛不住了,准备跑路到沙河了,同样价格去租个开间
  • 楼主 TanLeDeDaNong 11月前
    引用 6
    @hikari 沙河通勤时间太长了
  • 楼主 TanLeDeDaNong 11月前
    引用 7
    @377848 如果没记错 去年初的价格还是 1900 左右啊
  • ashong 11月前
    引用 8
    特定地区的需求大于供给,价格肯定不会下来
  • waising 11月前
    引用 9
    因为房东也没钱了
  • jessehzj 11月前
    引用 10
    租售比还是太低了,建议房东加大力度
  • opooooos 11月前
    引用 11
    因为租房方式变了,几家公司控制 90%的租房房源。
    1.原始方式:房东发布消息,直接面对租户。
    2.传统方式:房东发布给中介,中介找租户,签约一年,中介抽取一个月提成。
    3.当前方式:房东租给中介,3~5 年。中介一次性付全款或者年付款给房东。中介租给谁,组多少钱房东不管也不知道。

    所以,当模式 3 占据了 90%的市场时,租房价格就是那几家公司在控制了,多了我也不用解释了吧。
  • fanpc 11月前
    引用 12
    18 年我实习租的主卧 1800,现在主卧全 3000+了
  • hikari 11月前
    引用 13
    @TanLeDeDaNong #5 骑车还好,地铁沙河有点扛不住,人太多
  • jingcoco 11月前
    引用 14
    因为全中国就一个北京。。。只要没有世界大战,金融危机,生化危机等等黑天鹅事件,感觉只会升吧,可以类比其他国家首都。
  • mazyi 11月前
    引用 15
    供需关系➕垄断
  • mangoDB 11月前
    引用 16
    2017 年:自如[1700, 2200]
    2020 年:自如[2600,3200]

    这是我身边的情况。
  • a591826944 11月前
    引用 17
    我 15 年跟房东租了三年,然后 18 年买房了(房价高点)。。然后房租飞涨了。
  • xz410236056 11月前
    引用 18
    估计你住的不是回龙观就是天通苑这种人多靠地铁的破地。你有车往真·昌平跑。看看便宜不便宜。京新高速、京藏高速、半小时到西二旗。非挤地铁边上。。
  • buzailianxi 11月前
    引用 19
    社会主义的福报
  • finely 11月前
    引用 20
    对于租客来说,房租占了工资支出的大头;

    对于房东来说,租售比还不如银行存定期;

    所以高房价才是问题的根源,买得起房的榨干你未来几十年收入,买不起房的就榨干你当前工资收入
  • axyz233 11月前
    引用 21
    管家为了争抢房源,直接给房东提价 20%-30%都很正常。就是先不考虑市场出租价格情况,差不多的情况下先控制房源。当这片区域的房源都被几家公司控制后,价格就是他们说了算。
    对房管家来说,手里有房源才能赚钱。所以就是这群人把价格哄抬上去的。
  • AaronChan 11月前
    引用 22
    @axyz233 真实,以前看到一个房主写的,两家的管家把他都搞蒙了
  • chejy 11月前
    引用 23
    因为二房东太多了,我看过二房东租房东的合同,在广州珠江新城整租一个 95 平的房子,一个月是 8k,租给房客一个月 12k 左右。
  • hxtheone 11月前
    引用 24
    来北京前 5 年房租从 1800 涨到 3250 然后就上车了
  • hoyixi 11月前
    引用 25
    房租背后是房贷,再背后是银行,再背后是地方卖地收入,这收入主要供养那啥
  • belin520 11月前
    引用 26
    @buzailianxi #18 资本主义的福报吧,以前社会主义,都是单位分配住房的,这个现在都还是历史遗留问题,因为有些是没有产权。
  • Cielsky 11月前
    引用 27
    因为房价高啊
    整体房价下来的话,租房就不会贵了
    还是土地财政的问题
  • mrzx 11月前
    引用 28
    如果收了房产税,我在考虑明年要不要加租。。。反正钱肯定不是我来出,一定得租客来出。
  • sagaxu 11月前
    引用 29
    收入每隔七八年翻倍,房租涨幅只会比这个更大
  • msg7086 11月前
    引用 30
    大城市租售比早就上天了,租金还是落后于房价,正常地儿租金起码应该到现在的好几倍。

    随便搜了个数字,纽约曼哈顿一套 73 万刀( 500 万人民币)的公寓一个月租金 3200 刀。
    北京 500 万人民币的公寓租金多少钱来着?

    就这房价,想想就可怕。
  • sagaxu 11月前
    引用 31
    长安居不易,几千年来如此,指望这一朝一夕给你解决了,不大可能
  • Leonard 11月前
    引用 32
    所以不要找自如就行了
  • KevinLee1 11月前
    引用 33
    1.房价高
    2.不是房主直租,有中间商赚差价
    3.中介要收取佣金,对于你来说又是一笔开销
  • PerFectTime 11月前
    引用 34
    自如偏贵,多找几个中介问问价
  • Chase2E 11月前
    引用 35
    @belin520 价格不正常上涨反而是因为市场不够自由导致的。
    一个正常自由的市场,如果租房者上升,市场会做出反应(短期内租金上涨,长期内因为租金上涨,更多的供租房会出现,租金下降)。
    只有计划管制,出现租房者上升的时候,又不让盖新房 /限制交易,租金才会不健康的持续上涨。
  • CuVee 11月前
    引用 36
    房价贵自然房租贵
  • bequt 11月前
    引用 37
    @mrzx 要是房地产税来了,按照市场定律,加租可能不现实,降租或者持平吧。
    毕竟北京空置率非常高,都是想着升职,一来房地产税,会不会考虑出租,一出租,是不是市场流通房多了,价格会长基本可能性低。除非个个都是土豪,天天亏房产税。
  • mrzx 11月前
    引用 38
    @bequt 我不知道北京什么情况,南京这边大学生留存率 2019 年统计 70%,统计周期是最少呆了 1 年以上的.

    而且南京和武汉在中国算得上大学最多的城市之一,不愁没人~

    别以为就我一个人加租,你相信吗?要加租大家一起加,我们房东都有微信群的,好不?
  • 游客
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