不懂就问,贷款买房子,贷款年限长好还是短好?

sjhspp 17天前 11

RT 请教各位 V 友,贷款买房子,贷款年限长好还是短好?
如果考虑投资,房子涨价了会卖的情况,这种情况是贷款年限越长越好还是越短越好?
最新回复 (13)
  • qoo2019 13天前
    引用 2
    投资的不都提前还款么
  • kop1989 13天前
    引用 3
    首先要明确,你是“投机”还是“投资”。
    投资不一定会逢高变现。
    投机是只要出现一个高点就变现,然后低点再买。
    如果是投资,那么越长越好。因为以目前的贷款利率和通胀综合考虑而言,基本上国家就是在贴钱给你买房。
    如果是投机,那就没有讨论贷款的空间了,因为投机的操作密度不允许你贷款
  • wandehul 13天前
    引用 4
    从经济学上讲,是越长约好,这个利息大概你是你加杠杆最低的利息
  • sagaxu 13天前
    引用 5
    @wandehul 如果只买一套,期限越长越好,但是如果几年内还清再买一套,就要好好算算了
  • ericwood067 13天前
    引用 6
    看你对未来通胀对预期和其他投资渠道了。
    贷款的成本是利息,如果你认为未来通胀会一直高于利息,当然是时间越长越好。还有就是你的其他投资渠道,如果你把现金拿在手里,每年赚的利息比给银行交的利息少,那就不划算了;如果你其他投资赚到的利息比房贷利息高,当然是越长越好。
  • natashahollyz 13天前
    引用 7
    自住肯定越长越好。但是如果哪天你突然有钱了想提前还也能提前。但是如果太短,你想延后恐怕就没那么容易了。银行的钱不用白不用。而且货币每年都在贬值,比如说你现在一月还一万可能有点吹力。但是 10 年后,20 年后,1 万也不值什么钱了。以前三块钱一斤肉,现在二三十(这一阵降了点)
  • natashahollyz 13天前
    引用 8
    吹力---费力。这啥破输入法
  • msg7086 13天前
    引用 9
    二十年前家里买房子的时候,贷了二三十万,当时给人的感觉就好像永远还不完一样多,以后二三十年每个月都要拿出收入的一大坨交给银行,每个月都像在过苦日子一样,毕竟全家人工资也就一个月三四千。

    现在二三十万算个啥。

    当然,最终还是取决于对通胀的预期。如果通胀变通缩,那就是亏的。
  • ameba 13天前
    引用 10
    贷 200 年的话 每月四舍五入等于白嫖吧 [手动狗头]
  • hoyixi 13天前
    引用 11
    比起通胀预期的考虑,更现实的是该考虑失业与薪水预期
  • konakona 13天前
    引用 12
    看你的尾款贷了多少,也就是你首付比例是多少。
    如果是 3/7 开,那就建议 20-30 年贷。
    如果是 5/5 开,可以考虑 5-10 年。
    如果是 7/3 开,随意啊~

    如果是三四线城市,收入比本地工资高 5 倍,比如本地工资是 2k,但是你的收入有 1w,那么你可以把周期稍稍缩短最多一半,以减少利息。比如房子 60w,首府 30%,贷款 70%,有能力 5 年还清,你就选 10 年。因为 5 年内你肯定还有其他花销。
  • 9151 13天前
    引用 13
    看利率,4%和 6%差别很大。
    我喜欢等额本金,上次买房只给选等额本息。
  • timeyoyo 13天前
    引用 14
    越长越好,越多越好,这是你这辈子为数不多能大摇大摆的占到银行便宜的方式
  • 游客
    15
返回