要不要转 LPR 呢。 马上八月份了。

xiaoleis 15天前 22

马上八月份截止了。 目前执行利率 5.6

最新回复 (46)
  • laucenmi 11天前
    引用 2
    已转, 九月份还款-26.04...
  • Aluhao 11天前
    引用 3
    我的 4.165%选择保持固定利率。
  • cjh1095358798 11天前
    引用 4
    我也是 5.6,已经转了
  • Yoefs 11天前
    引用 5
    不转,鬼知道以后涨多少呢
  • yongliang 11天前
    引用 6
    4.41,选了固定利率
  • yuyu2140 11天前
    引用 7
    4.557 选择了固定利率
  • nc4697 11天前
    引用 8
    5.88 没有转
  • maddot 11天前
    引用 9
    是不是不去选就自动转 LPR?
  • 楼主 xiaoleis 11天前
    引用 10
    @maddot 不会自动转。
  • vacker 11天前
    引用 11
    上浮 10%的,已转。
  • txhsj 11天前
    引用 12
    5.6 没转,收益跟风险不成正比,努力挣钱才是王道
  • futou 11天前
    引用 13
    上浮 10%,想了想高速变相涨价,没转
  • czwen1993 11天前
    引用 14
    上浮 10%,好像少了几块钱……
  • ccoming 11天前
    引用 15
    算算能少多少钱?如果那点钱,还不够去耍一次,不如不转。
  • ztc 11天前
    引用 16
    怎么转啊 自己联系银行转吗?
  • ccoming 11天前
    引用 17
    @ztc 好像分银行的,有些你不联系说明,就默认帮你转的。
  • ghostist 11天前
    引用 18
    5.636 纠结中 不知不觉到了要选择的时候了
  • Hucai 11天前
    引用 19
    5.2 不打算转
  • 楼主 xiaoleis 11天前
    引用 20
    @ztc 银行的 app 都有转的入口。
  • 楼主 xiaoleis 11天前
    引用 21
    @ghostist 是啊,没几天了。
  • glaucus 11天前
    引用 22
    5 以下的的确没啥必要转,我这种 5.78 毫不犹豫转了
  • w1lkin 11天前
    引用 23
    上浮 5%,固定
    参考了这里:
    https://www.zhihu.com/question/375737341/answer/1056086633
    结论:
    1. 房贷剩余时间短( 5 年内)的,可以换成 LPR,因为这个未来是可预见的,会降息。
    2. 房贷剩余时间长的,分两个情况:
    1. 流动资金充裕,房贷不是因为缺钱,而是因为利率低,最大化资金利用率的人群:选择 LPR 。一旦加息不划算了,随时还掉贷款就行
    2. 普通工薪,按月拿工资还款的:选固定利率。在预见不到的未来,安全 /确定性比什么都重要!
  • dingdaxian 11天前
    引用 24
    5.6 没转,看最近几个月的 lpr 已经没有下降趋势了
  • 楼主 xiaoleis 11天前
    引用 25
    @dingdaxian 现在成都这边首套上浮 25, 太吓人了。
  • dingdaxian 11天前
    引用 26
    @xiaoleis 上浮和当地房市有关系的,成都房价其实还好不算夸张
  • em70 11天前
    引用 27
    我不转,省不了几个钱,还增加了未来不确定性,还要签约确认,麻烦
  • bbbb 11天前
    引用 28
    @maddot 我这边民生银行电话告诉我不转自动转
  • bigbigeggs 11天前
    引用 29
    不转。现在房贷只能 LPR 了,你想想,郭嘉银行会让利给你们,别想了。
  • ccc008 11天前
    引用 30
    @bigbigeggs 但是你可能忘记了,以前基准利率也是浮动的。
  • ruimz 11天前
    引用 31
    就好像放开美国运通进行人民币结算,允许发行单标运通卡一样,放权、市场化并国际接轨的节奏
  • snorlax 11天前
    引用 32
    @w1lkin #22 得分地区吧
  • willxiang 11天前
    引用 33
    搭车问一句,如果什么操作都不做,是不是默认就是不转?
  • zcjfesky 11天前
    引用 34
    相信未来经济会走上发达国家道路的可以换
    目前所有发达国家都必经利率长期下行的通道,中国也很大几率不会例外

    我还挺惊讶于楼里这么多人都反对切换的,我日常的圈子偏金融从业者,基本都是一出台政策就立刻去换成 LPR 了
  • MaxTan 11天前
    引用 35
    @willxiang 工行是默认转 LPR 的
  • yrj 11天前
    引用 36
    现在的利率和转不转没关系吧,现在高的,转了也会有加点。
  • ixuefeng 11天前
    引用 37
    @zcjfesky #33 一定要搞清楚 lpr 分一年期和五年期两种利率,你说的长期下降的是一年期利率,整这么一出就是因为要降息,但房贷不能降,所以弄个 lpr 区分长短期利率,方便降一年期利率而不影响房贷对应的五年期
  • w526433357 11天前
    引用 38
    刚办的房贷选择了固定..lpr4.65 加 60 基点,首套房 5.25%的利率。之前关注过觉得选浮动更好,但在银行办理的时候不知道怎么就脑抽了,就写了固定不动。未来怎么变真说不准,可能是不想赌
  • Martin6699 11天前
    引用 39
    @MaxTan 我打电话给工行 默认是固定,怎么和你说的不一样
  • neighbads 11天前
    引用 40
    @Martin6699 #38 打开中国工商银行 APP - 全部 - 利率基准转换,默认显示的不转 变为浮动。最好你还是自己确认下。
  • MaxTan 11天前
    引用 41
    @Martin6699 39 楼老哥说得对,工行 app 的贷款里面可以查看、转换的,上面的就写着默认到期转为浮动,我是广东地区。
  • Bestda 11天前
    引用 42
    未转,标记学习一下
  • zcjfesky 11天前
    引用 43
    @ixuefeng 这个我自然明白,但我们讨论的是动辄二三十年的房贷(在上海基本都这样贷),看的是十年后的 lpr,届时还是很大几率会降的。即便是这两年,房贷利率挂钩 lpr 后加点的幅度也在降低,上海首套房贷已经低至 lpr + 0 的价格了(另外四月已经降了一次 5 年 lpr 了所以也不存在 5 年期不会变动这个说法)
  • ixuefeng 11天前
    引用 44
    @zcjfesky 十年后的 lpr 五年期为什么大概率会降?这 2 年 lpr 如果上调的话还有谁会去转换?房贷是银行最优质的资产,最主要的利润来源,银行是企业,企业就是逐利的。还是要从出发点来看,搞 lpr 就是为了切割实体经济利率和房贷利率,便于推行货币政策。
  • Martin6699 11天前
    引用 45
    @MaxTan @neighbads 还真是你们说的那样,默认浮动,差点被工商客服坑了
  • yph007595 11天前
    引用 46
    @maddot 我听说会自动转
  • gjl3189 11天前
    引用 47
    @xiaoleis 我的是银行发来一条短信,告诉我帮我转了,可以回复短信选择不转。当我发现这条短信时,已经转了 招行的
  • 游客
    48
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