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系统 5天前 8

多贷好还是多首付好？

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最新回复 (27)

Apian 4天前

引用 2楼

过来人经验告诉你，首付能付多少尽量付，或者以后存了钱马上还贷，如果收入比较高的，建议等额本金，减少贷款年。。。。这年头利息真让人吃不消的，所谓稳定理财，如果真有稳定理财，为啥钱都流向房地产？想当年余额宝那么高的时候，试过理财抵贷款利息，自欺欺人而已。。。。
干掉房贷了，才会一身轻松，但是不要太有钱，一有钱尼玛就会又入坑，一言难尽的经历这里就不多说了，苦逼得很，目前很勉强杠杆吧。。。
不要想着换房，换房有你想象不到的问题以及成本，成本可能是你无法承受的，看似一卖一买或者等价交换，其实困难重重，所以，最好一步到位小三房！但是这年头很多开发商都很坑，热销的90-100左右的小三房真是少得可怜，还要抉择！120+成了主流，在能力范围内考虑个主卧带厕所的，就是双卫生间的，基本上就可以不考虑换啥房了，最后装修一次不满意，过些年扒了再来，这样的户型可变性极大，可以按照自己想法装，住在自己想要的房子里，那些小三房基本上没有可变性了，只是二手交易买卖的时候可能比较受市场欢迎。。。
最后一句话：减少负债，降低负债才是未来生活的基本，疫情应该让人明白很多东西，还拿老一套什么贬值，涨工资之类浮云，你自己还相信么？现在什么物价了，再提高人工成本，以后岂不变天了？几十年能够上浮一点就不错了，有吃有住，少负债，赚钱够当时花，日子岂不逍遥，还想通过房子一夜致富就别想了，自己住也别想什么投资，理财，货币贬值，通货膨胀之类的屁话了！
opear2008 5天前

引用 3楼

还有一点要提醒，自住的话千万不要买小平米。必后悔。
qinghe187100 5天前

引用 4楼

多贷啊，以后会通货膨胀，现在钱在自己手上不好吗
不吃南瓜 5天前

引用 5楼

多贷好
opear2008 5天前

引用 6楼

有钱就多付，没钱就多贷，关键还要看银行能不能贷出来。
楼主系统 5天前

引用 7楼

opear2008 发表于 2021-2-21 11:41
有钱就多付，没钱就多贷，关键还要看银行能不能贷出来。
谢谢
5000000 5天前

引用 8楼

有投资渠道就多贷，只会4个点的理财就多首付
zhaorong65 5天前

引用 9楼

现在利率都跟着LPR，如果你有合适的挣钱项目需要适当投资，少付多贷；如果手上资金充裕，也没有什么需要钱的项目，多付少贷。资金充足的话，逼自己一把买大不买小，别想着以后有钱了换，过来人的经验铁定后悔，哎
楼主系统 5天前

引用 10楼

zhaorong65 发表于 2021-2-21 12:05
现在利率都跟着LPR，如果你有合适的挣钱项目需要适当投资，少付多贷；如果手上资金充裕，也没有什么需要钱 ...
谢谢，买的中套
落英缤纷 5天前

引用 11楼

系统发表于 2021-2-21 12:16
谢谢，买的中套
这么说吧我的房贷是25年的
1万的本金要还8000的利息
如果你能用1万本金挣8000以上的收益就多贷，否则就多首付。
落英缤纷 5天前

引用 12楼

很多人说什么以后通货膨胀
20年前到现在就像一个学渣从0分到80分，膨胀上升的很快。
现在到以后，就像80到90分，是很缓慢的。
别和我吹房贷利息低，除非是公积金，一般30年的总利息早就超过了本金了。
sdcumt 5天前

引用 13楼

多贷，想啥呢
楼主系统 5天前

引用 14楼

落英缤纷发表于 2021-2-21 12:18
这么说吧我的房贷是25年的
1万的本金要还8000的利息
好见解，我是死工资，意思是多首付好咯
madebi 5天前

引用 15楼

系统发表于 2021-2-21 12:22
好见解，我是死工资，意思是多首付好咯
死工资也是多贷……工资会涨，房贷利率低，除了必要的首付剩下全都贷，如果计划买第二套的话另说
zjude 5天前

引用 16楼

opear2008 发表于 2021-2-21 11:48
还有一点要提醒，自住的话千万不要买小平米。必后悔。
为啥要买大不买小呢
zjude 5天前

引用 17楼

zhaorong65 发表于 2021-2-21 12:05
现在利率都跟着LPR，如果你有合适的挣钱项目需要适当投资，少付多贷；如果手上资金充裕，也没有什么需要钱 ...
买大不买小的原因是啥呢
落英缤纷 5天前

引用 18楼

madebi 发表于 2021-2-21 12:52
死工资也是多贷……工资会涨，房贷利率低，除了必要的首付剩下全都贷，如果计划买第二套的话另说 ...
你找一个现在稳定一年存款年利率5%以上的存款来还经典房贷利率低
大姨舅 5天前

引用 19楼

现在不都是LPR利率如果通货膨胀了利率也会跟着涨的吧
6fyC8r 5天前

引用 20楼

能多贷就多贷吧，未来肯定是要通货膨胀，钱越来越不值钱了
建议买90-100平的普通户型，小三室，以后好出手，太小或太大的户型接盘侠比较少
opear2008 5天前

引用 21楼

zjude 发表于 2021-2-21 12:57
为啥要买大不买小呢
过来人的教训，等你想换房时候，太麻烦了。正常4到5人家庭，小三室，100平正合适。
阿里嘎多 5天前

引用 22楼

看自己经济情况吧，个人觉得40岁以后教育医疗会有潜在风险减低负债比较好。尽量40岁前贷款还完后半生的生存压力心理压力会少很多
天有点热 4天前

引用 23楼

6fyC8r 发表于 2021-2-21 13:13
能多贷就多贷吧，未来肯定是要通货膨胀，钱越来越不值钱了
建议买90-100平的普通户型，小三室，以后好出手 ...
正解，89平到105平小三房性价比最高
Apian 4天前

引用 24楼

过来人经验告诉你，首付能付多少尽量付，或者以后存了钱马上还贷，如果收入比较高的，建议等额本金，减少贷款年。。。。这年头利息真让人吃不消的，所谓稳定理财，如果真有稳定理财，为啥钱都流向房地产？想当年余额宝那么高的时候，试过理财抵贷款利息，自欺欺人而已。。。。
干掉房贷了，才会一身轻松，但是不要太有钱，一有钱尼玛就会又入坑，一言难尽的经历这里就不多说了，苦逼得很，目前很勉强杠杆吧。。。
不要想着换房，换房有你想象不到的问题以及成本，成本可能是你无法承受的，看似一卖一买或者等价交换，其实困难重重，所以，最好一步到位小三房！但是这年头很多开发商都很坑，热销的90-100左右的小三房真是少得可怜，还要抉择！120+成了主流，在能力范围内考虑个主卧带厕所的，就是双卫生间的，基本上就可以不考虑换啥房了，最后装修一次不满意，过些年扒了再来，这样的户型可变性极大，可以按照自己想法装，住在自己想要的房子里，那些小三房基本上没有可变性了，只是二手交易买卖的时候可能比较受市场欢迎。。。
最后一句话：减少负债，降低负债才是未来生活的基本，疫情应该让人明白很多东西，还拿老一套什么贬值，涨工资之类浮云，你自己还相信么？现在什么物价了，再提高人工成本，以后岂不变天了？几十年能够上浮一点就不错了，有吃有住，少负债，赚钱够当时花，日子岂不逍遥，还想通过房子一夜致富就别想了，自己住也别想什么投资，理财，货币贬值，通货膨胀之类的屁话了！
落英缤纷 4天前

引用 25楼

Apian 发表于 2021-2-21 16:10
过来人经验告诉你，首付能付多少尽量付，或者以后存了钱马上还贷，如果收入比较高的，建议等额本金，减少贷 ...
明白人楼上一堆无脑吹利息低，我都笑了，房贷利息低？
nexus 4天前

引用 26楼

有闲钱，无好的投资渠道的话，就多付首付
还有公积金也要利用起来，公积金不要提前还
micms 4天前

引用 27楼

多贷少贷还是看你家庭条件指的是资金流和保险保险足的，有闲钱腾出来的当然多贷
没保险，未来没什么大计划的还是多付吧
ftp1 4天前

引用 28楼

Apian 发表于 2021-2-21 16:10
过来人经验告诉你，首付能付多少尽量付，或者以后存了钱马上还贷，如果收入比较高的，建议等额本金，减少贷 ...
大哥过来i人呀，顶
游客

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