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系统 5天前 8

多贷好还是多首付好?
最新回复 (27)
  • Apian 4天前
    引用 2
    过来人经验告诉你,首付能付多少尽量付,或者以后存了钱马上还贷,如果收入比较高的,建议等额本金,减少贷款年。。。。这年头利息真让人吃不消的,所谓稳定理财,如果真有稳定理财,为啥钱都流向房地产?想当年余额宝那么高的时候,试过理财抵贷款利息,自欺欺人而已。。。。
    干掉房贷了,才会一身轻松,但是不要太有钱,一有钱尼玛就会又入坑,一言难尽的经历这里就不多说了,苦逼得很,目前很勉强杠杆吧。。。
    不要想着换房,换房有你想象不到的问题以及成本,成本可能是你无法承受的,看似一卖一买或者等价交换,其实困难重重,所以,最好一步到位小三房!但是这年头很多开发商都很坑,热销的90-100左右的小三房真是少得可怜,还要抉择!120+成了主流,在能力范围内考虑个主卧带厕所的,就是双卫生间的,基本上就可以不考虑换啥房了,最后装修一次不满意,过些年扒了再来,这样的户型可变性极大,可以按照自己想法装,住在自己想要的房子里,那些小三房基本上没有可变性了,只是二手交易买卖的时候可能比较受市场欢迎。。。
    最后一句话:减少负债,降低负债才是未来生活的基本,疫情应该让人明白很多东西,还拿老一套什么贬值,涨工资之类浮云,你自己还相信么?现在什么物价了,再提高人工成本,以后岂不变天了?几十年能够上浮一点就不错了,有吃有住,少负债,赚钱够当时花,日子岂不逍遥,还想通过房子一夜致富就别想了,自己住也别想什么投资,理财,货币贬值,通货膨胀之类的屁话了!
  • opear2008 5天前
    引用 3
    还有一点要提醒,自住的话千万不要买小平米。必后悔。
  • qinghe187100 5天前
    引用 4
    多贷啊,以后会通货膨胀,现在钱在自己手上不好吗
  • 不吃南瓜 5天前
    引用 5
    多贷好
  • opear2008 5天前
    引用 6
    有钱就多付,没钱就多贷,关键还要看银行能不能贷出来。
  • 楼主 系统 5天前
    引用 7
    opear2008 发表于 2021-2-21 11:41
    有钱就多付,没钱就多贷,关键还要看银行能不能贷出来。
    谢谢
  • 5000000 5天前
    引用 8
    有投资渠道就多贷,只会4个点的理财就多首付
  • zhaorong65 5天前
    引用 9
    现在利率都跟着LPR,如果你有合适的挣钱项目需要适当投资,少付多贷;如果手上资金充裕,也没有什么需要钱的项目,多付少贷。资金充足的话,逼自己一把买大不买小,别想着以后有钱了换,过来人的经验铁定后悔,哎
  • 楼主 系统 5天前
    引用 10
    zhaorong65 发表于 2021-2-21 12:05
    现在利率都跟着LPR,如果你有合适的挣钱项目需要适当投资,少付多贷;如果手上资金充裕,也没有什么需要钱 ...
    谢谢,买的中套
  • 落英缤纷 5天前
    引用 11
    系统 发表于 2021-2-21 12:16
    谢谢,买的中套
    这么说吧  我的房贷是25年的
    1万的本金要还8000的利息
    如果你能用1万本金挣8000以上的收益 就多贷,否则就多首付。
  • 落英缤纷 5天前
    引用 12
    很多人说什么以后通货膨胀
    20年前到现在 就像一个学渣从0分到80分,膨胀上升的很快。
    现在到以后,就像80到90分,是很缓慢的。
    别和我吹房贷利息低,除非是公积金,一般30年的总利息早就超过了本金了。
  • sdcumt 5天前
    引用 13
    多贷,想啥呢
  • 楼主 系统 5天前
    引用 14
    落英缤纷 发表于 2021-2-21 12:18
    这么说吧  我的房贷是25年的
    1万的本金要还8000的利息
    好见解,我是死工资,意思是多首付好咯
  • madebi 5天前
    引用 15
    系统 发表于 2021-2-21 12:22
    好见解,我是死工资,意思是多首付好咯
    死工资也是多贷……工资会涨,房贷利率低,除了必要的首付剩下全都贷,如果计划买第二套的话另说
  • zjude 5天前
    引用 16
    opear2008 发表于 2021-2-21 11:48
    还有一点要提醒,自住的话千万不要买小平米。必后悔。
    为啥要买大不买小呢
  • zjude 5天前
    引用 17
    zhaorong65 发表于 2021-2-21 12:05
    现在利率都跟着LPR,如果你有合适的挣钱项目需要适当投资,少付多贷;如果手上资金充裕,也没有什么需要钱 ...
    买大不买小的原因是啥呢
  • 落英缤纷 5天前
    引用 18
    madebi 发表于 2021-2-21 12:52
    死工资也是多贷……工资会涨,房贷利率低,除了必要的首付剩下全都贷,如果计划买第二套的话另说 ...
    你找一个现在稳定一年存款年利率5%以上的存款来  还经典房贷利率低
  • 大姨舅 5天前
    引用 19
    现在不都是LPR利率  如果通货膨胀了  利率也会跟着涨的吧
  • 6fyC8r 5天前
    引用 20
    能多贷就多贷吧,未来肯定是要通货膨胀,钱越来越不值钱了
    建议买90-100平的普通户型,小三室,以后好出手,太小或太大的户型接盘侠比较少
  • opear2008 5天前
    引用 21
    zjude 发表于 2021-2-21 12:57
    为啥要买大不买小呢
    过来人的教训,等你想换房时候,太麻烦了。正常4到5人家庭,小三室,100平正合适。
  • 阿里嘎多 5天前
    引用 22
    看自己经济情况吧,个人觉得40岁以后 教育 医疗会有潜在风险 减低负债比较好。尽量40岁前贷款还完 后半生的生存压力 心理压力会少很多
  • 天有点热 4天前
    引用 23
    6fyC8r 发表于 2021-2-21 13:13
    能多贷就多贷吧,未来肯定是要通货膨胀,钱越来越不值钱了
    建议买90-100平的普通户型,小三室,以后好出手 ...
    正解,89平到105平小三房性价比最高
  • Apian 4天前
    引用 24
    过来人经验告诉你,首付能付多少尽量付,或者以后存了钱马上还贷,如果收入比较高的,建议等额本金,减少贷款年。。。。这年头利息真让人吃不消的,所谓稳定理财,如果真有稳定理财,为啥钱都流向房地产?想当年余额宝那么高的时候,试过理财抵贷款利息,自欺欺人而已。。。。
    干掉房贷了,才会一身轻松,但是不要太有钱,一有钱尼玛就会又入坑,一言难尽的经历这里就不多说了,苦逼得很,目前很勉强杠杆吧。。。
    不要想着换房,换房有你想象不到的问题以及成本,成本可能是你无法承受的,看似一卖一买或者等价交换,其实困难重重,所以,最好一步到位小三房!但是这年头很多开发商都很坑,热销的90-100左右的小三房真是少得可怜,还要抉择!120+成了主流,在能力范围内考虑个主卧带厕所的,就是双卫生间的,基本上就可以不考虑换啥房了,最后装修一次不满意,过些年扒了再来,这样的户型可变性极大,可以按照自己想法装,住在自己想要的房子里,那些小三房基本上没有可变性了,只是二手交易买卖的时候可能比较受市场欢迎。。。
    最后一句话:减少负债,降低负债才是未来生活的基本,疫情应该让人明白很多东西,还拿老一套什么贬值,涨工资之类浮云,你自己还相信么?现在什么物价了,再提高人工成本,以后岂不变天了?几十年能够上浮一点就不错了,有吃有住,少负债,赚钱够当时花,日子岂不逍遥,还想通过房子一夜致富就别想了,自己住也别想什么投资,理财,货币贬值,通货膨胀之类的屁话了!
  • 落英缤纷 4天前
    引用 25
    Apian 发表于 2021-2-21 16:10
    过来人经验告诉你,首付能付多少尽量付,或者以后存了钱马上还贷,如果收入比较高的,建议等额本金,减少贷 ...
    明白人 楼上一堆无脑吹利息低,我都笑了,房贷利息低?
  • nexus 4天前
    引用 26
    有闲钱,无好的投资渠道的话,就多付首付
    还有公积金也要利用起来,公积金不要提前还
  • micms 4天前
    引用 27
    多贷少贷还是看你家庭条件   指的是资金流和保险      保险足的,有闲钱腾出来的   当然多贷
    没保险,未来没什么大计划的 还是多付吧
  • ftp1 4天前
    引用 28
    Apian 发表于 2021-2-21 16:10
    过来人经验告诉你,首付能付多少尽量付,或者以后存了钱马上还贷,如果收入比较高的,建议等额本金,减少贷 ...
    大哥过来i人呀,顶
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