不懂就问 关于买房那些破事儿。。。。

coderzgh 19天前 21

本人现状:现在在北京上班, 前几年没有考虑买房这事情 ,因为当时觉得限购还不严格,可以变相通过一次性补缴一年社保得方式或者其方式想买就可以买,但是最近呢,合肥限购政策突然严格,之前那些路子都已经堵死了  
现在合肥购房条件(对于我可用的路子):1.合肥社保缴纳一年 一次性补缴不行  
                                                             2.合肥社保缴纳一个月+人才落户户口迁移
现在的困境:1.之前没有考虑过让现在得所在的北京公司 帮忙转移社保关系 到合肥缴纳 (现在公司在合肥有分公司 可以转移)
                   2.现在正在转移社保关系去合肥缴纳 但是我需要继续窝在这公司等待它交满一年 买房之后再跳槽   
                   3.先转移社保关系 只要缴纳了一个月 可以立刻转移户口 买了 然后离职跑路 不用等一年
正在纠结考虑的因素:
                   1.户口在老家农村 暂时应该没有拆迁可能 该不该为了买房迁移户口
                   2.等待一年之后再买 房市向不明 还有时间上是否可能拖太久了 因为是刚需买房暂时非投资性
感觉论坛很多大佬MJJ应该是过来人 有很多经验,有没有给小弟来点建议的
最新回复 (38)
  • 你说的都对 19天前
    引用 2
    建议你多跟中介聊聊,比在这问靠谱
  • 小宾 19天前
    引用 3
    以后孩子要在市区上学的话,必须得有父母一方的户口在市里,所以转只是早晚的事情,如果是考虑上私立的话,可能暂时不用迁,后期花钱就能解决
  • ansheng 19天前
    引用 4
    坚决不迁移户口
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 5
    你说的都对 发表于 2021-1-8 09:48
    建议你多跟中介聊聊,比在这问靠谱
    害 现在条件都很明了了 就是缺乏过来人经验
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 6
    ansheng 发表于 2021-1-8 09:49
    坚决不迁移户口
    为啥 元老
  • netAlchemist 19天前
    引用 7
    买房就是一个大坑,买了就不自由了,单身的话还是租房比较好
  • Clever 19天前
    引用 8
    农村户口 转城市简单  你想转回农村 可就难了。
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 9
    Clever 发表于 2021-1-8 09:56
    农村户口 转城市简单  你想转回农村 可就难了。
    这个知道 转移就算能回农村 也只是挂到村里下面 肯定是不能再次转回家的
  • youzi 19天前
    引用 10
    转就转呗  又没有拆迁
  • qinghe187100 19天前
    引用 11
    如果刚需买房,以后还有结婚和孩子上学户口的事,估计总得有一个户口得转
  • 嬴政 19天前
    引用 12
    不拆迁还留着干嘛
  • cw723 19天前
    引用 13
    山区里的农村户口说实话没啥用。
    要是半市区的农村户口还有点用。
  • Benladen 19天前
    引用 14
    合肥也限购。。
  • MSN 19天前
    引用 15
    发现一节电池
  • nexus 19天前
    引用 16
    有能力买就早买,现在货币贬值厉害
    我觉得还是看合肥房价趋势
    如果横盘,就跳槽去合肥,1年后买
    如果近期还在上涨,就迁户口过去买,尽快下手
    200万的房子,10%涨幅就是20万,你看看你农村户口值不值20万(考虑拆迁等可能)
  • ffb 19天前
    引用 17
    让媳妇迁移户口?
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 18
    nexus 发表于 2021-1-8 10:23
    有能力买就早买,现在货币贬值厉害
    我觉得还是看合肥房价趋势
    暂时不用回去合肥 已经让公司在合肥给我交了 北京得就断交了  近期应该横盘了
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 19
    MSN 发表于 2021-1-8 10:15
    发现一节电池
    这是什么梗 给你充电了嘛 哈哈
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 20
    还是玩鸡快乐 没有那么多事情
  • 二丫的 19天前
    引用 21
    刚需结婚有小孩,又不打算回农村,还是要买的了,打工人没得选,有钱人不用选。
  • 二丫的 19天前
    引用 22
    coderzgh 发表于 2021-1-8 12:26
    还是玩鸡快乐 没有那么多事情
    哈哈,要是又小孩,那可是吞金兽,比玩鸡刺激多了
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 23
    二丫的 发表于 2021-1-8 12:37
    哈哈,要是又小孩,那可是吞金兽,比玩鸡刺激多了
    还没有小孩 有对象 没结婚
  • mengmeng 19天前
    引用 24
    看你想不想为了孩子的以后上学问题考虑,如果考虑孩子上学问题,建议买房之后户口转移到合肥。如果不考虑孩子上学问题,那就不用转移户口了,农村户口转出去就转不回来了。
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 25
    mengmeng 发表于 2021-1-8 12:58
    看你想不想为了孩子的以后上学问题考虑,如果考虑孩子上学问题,建议买房之后户口转移到合肥。如果不考虑孩 ...
    谢谢老哥
  • wvps 19天前
    引用 26
    我来说说吧
    这个问题其实归纳为:是现在买房还是1年后买房,牵扯到要不要迁户口的问题。
    关于买房,
    1,你要关注下本地房价近两年的走势,个人认为,从目录来看,房价目前是低位,未来五年不太可能会有大的波动,我认为会是一个平稳期,至于掉价的可能性也很小。
    2,还有看你是否是刚需,刚需那没法,该买就买,果断下手。
    关于户口,
    可能未来农村户口会比较吃香,但户口牵扯到孩子上学等各方面问题,俗话说,人往高处走,一切为孩子考虑,如果孩子户口随你,你也不可能一直在农村,如果孩子不随你,那你户口就放农村好了。
    所以你要结合自己的情况,还要根据你未来的规划来定。
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 27
    wvps 发表于 2021-1-8 13:13
    我来说说吧
    这个问题其实归纳为:是现在买房还是1年后买房,牵扯到要不要迁户口的问题。
    谢谢老哥 非常认真仔细的回答 现在已经迁移回去社保关系 最迟一年后买 至于这一年内变化 边走边看 不行立刻落户 反正到时候社保已经就位 这大概是目钱最好办法 嘿嘿 感谢!
  • vultrlinode 19天前
    引用 28
    不是有政策说城镇户口子女有权继承农村的土地使用权么?
  • 小旭 19天前
    引用 29
    要我说 就不买房 除非你很有钱 或者面临结婚 现在买房半辈子房奴 可要考虑清楚 而且面临生计问题 你没钱怎么还房贷 房子不是必须 但是工作是必须 可要考虑清楚 很多人买了房子 然后要工作房子闲置  卖也卖不掉
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 30
    vultrlinode 发表于 2021-1-8 13:21
    不是有政策说城镇户口子女有权继承农村的土地使用权么?
    对 可以申请宅基地不动产证
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 31
    小旭 发表于 2021-1-8 13:23
    要我说 就不买房 除非你很有钱 或者面临结婚 现在买房半辈子房奴 可要考虑清楚 而且面临生计问题 你没钱怎 ...
    刚需啊 未来两年内 大事肯定快了
  • 小旭 19天前
    引用 32
    coderzgh 发表于 2021-1-8 13:24
    刚需啊 未来两年内 大事肯定快了
    那就买呀 不过要考虑拿什么还的问题首先稳定生计 女人不可能和你过苦日子的 不管说的再好 所以考虑清楚
  • 小宾 19天前
    引用 33
    以后孩子要在市区上学的话,必须得有父母一方的户口在市里,所以转只是早晚的事情,如果是考虑上私立的话,可能暂时不用迁,后期花钱就能解决
  • boot 19天前
    引用 34
    老家哪里的,合肥四县一市的户口不限购哦
  • 风中奇缘 19天前
    引用 35
    非必要(比如孩子上学)不迁移户口。建议交社保够条件再买!现在房价不稳,我们这儿处于稳步下跌中。。。估计今年还得跌!
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 36
    风中奇缘 发表于 2021-1-8 13:35
    非必要(比如孩子上学)不迁移户口。建议交社保够条件再买!现在房价不稳,我们这儿处于稳步下跌中。。。估 ...
    老哥在北方城市把?经年北方是在跌 除了北京。。
  • 楼主 coderzgh 19天前
    引用 37
    boot 发表于 2021-1-8 13:34
    老家哪里的,合肥四县一市的户口不限购哦
    安qing
  • vultrlinode 19天前
    引用 38
    coderzgh 发表于 2021-1-8 13:23
    对 可以申请宅基地不动产证
    所以 户口是否在农村不影响你在市里买房.
    既然你是刚需,就不要再去"预判"房价波动与否,起码不会大起大落,
    出手买吧. 别等人才引进的路子也被堵死再后悔.
    公积金还是商业按揭?
    公积金应该可以转移,但能否立刻在异地买房,我不清楚.
    按揭现在利率并不高,去打一份自己的征信报告,拿着报告多咨询几个银行,心里就有数了.
  • boot 19天前
    引用 39
    迁户口肯定不建议,不过合肥房价涨也就那几个区,你要是真刚需又正好看中的话的确要下手了
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