大佬支个招，到底是买车位还是租车位，买哪种车位？

EnwenY 9天前 8

先说说情况，城市是三线城市，房价8500元/㎡左右，车位比是1:1.1
现在情况是这样，如果要买2个车位的话，按照我画的图选了三个位置：
蓝色和绿色属于有产权的车位，紫色属于人防车位
蓝色和绿色价位差不多，蓝色比绿色贵3000，但蓝色和绿色总体比紫色贵13000左右

所以现在就纠结一个问题
1、是买车位划算，还是租车位划算？
2、是买人防车位还是买有产权的车位？
3、如果买产权的车位，买哪个车位？

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最新回复 (34)

wope 9天前

引用 2楼

不懂
反正我买的车位是20年使用权，到期后跟随房屋产权。
我的车位是17.5W买的。还要交120元/月管理费。
同时也租了一个车位，目前的价格是500元/月，含管理费。
这么看，貌似租比较划算。但是如果考虑后期卖房的话，带车位可能更好卖一些。
isalie 9天前

引用 3楼

租车位多钱？买车位多钱？电梯是否直达？
楼主 EnwenY 9天前

引用 4楼

isalie 发表于 2021-1-7 16:19
租车位多钱？买车位多钱？电梯是否直达？
算下来，有产权的车位一个72000左右，没有产权的63000左右，是电梯直达地下室的那种。我的箭头标注的就是电梯入口
楼主 EnwenY 9天前

引用 5楼

wope 发表于 2021-1-7 16:17
不懂
反正我买的车位是20年使用权，到期后跟随房屋产权。
大佬是一线城市的吧？
不过有一点问题就是，现在我们这个市所有车位都不能办产权，政策还没下来，只是目前如果买了可以办的，以后就能办，如果是人防车位就肯定办不了。
wope 9天前

引用 6楼

EnwenY 发表于 2021-1-7 16:22
大佬是一线城市的吧？
不过有一点问题就是，现在我们这个市所有车位都不能办产权，政策还没下来，只是目 ...
别被开发商忽悠了，可能只是使用权。
独木 9天前

引用 7楼

买产权的！
楼主 EnwenY 9天前

引用 8楼

wope 发表于 2021-1-7 16:24
别被开发商忽悠了，可能只是使用权。
开发商说了，人防车位以后办不了产权，只有使用权，年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了，等以后可以办的时候才能办。
wope 9天前

引用 9楼

EnwenY 发表于 2021-1-7 16:26
开发商说了，人防车位以后办不了产权，只有使用权，年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了，等以后 ...
感觉这就是画个饼。。连政策都没出呢，怎么确定就是有产权的呢。
不过选择个位置方便的倒是真的。
流浪猫 9天前

引用 10楼

蓝色绿色都可以吧，感觉差不多，30栋2单元的选蓝色好
人防车位以后应该不能装充电桩的，现在看来电车是趋势，还是不要给自己留坑，而且人防那位置也差
utlion 9天前

引用 11楼

人防不能碰。。。
楼主 EnwenY 9天前

引用 12楼

流浪猫发表于 2021-1-7 16:37
蓝色绿色都可以吧，感觉差不多，30栋2单元的选蓝色好
人防车位以后应该不能装充电桩的，现在看来电车是趋势 ...
是哦没考虑到这个问题感谢
yywudih 9天前

引用 13楼

如果是我，就买
感谢有你 9天前

引用 14楼

能买就不租，可以的
菜鸟大婶 9天前

引用 15楼

我的话，会确认这个政策也就是产权能不能办的下来，这两年很多开发商都是圈钱跑路，没有后续了。如果产权能办下来就买产权的。
zhongziso 9天前

引用 16楼

确定以后可以办产权，肯定买有产权的
william2ct 9天前

引用 17楼

车位还有产权？？
哪个方便买哪个吧。
一灰 8天前

引用 18楼

不卖房子的话，租合算
卖的话，车位是硬件搭配了
lovejohn 8天前

引用 19楼

哪里的三线城市房价这么低
littlevps 8天前

引用 20楼

和我一样三线，7500房子，车位12-15w。。贵啊买不起
qqcool8 8天前

引用 21楼

怕最后租不到，我们小区就是，12万车位，现在24万，租多少钱租不到
鸭梨山哒 8天前

引用 22楼

能买就不租
sanp 8天前

引用 23楼

B070吧
主驾驶位靠近柱子，柱子旁边还有点空间，可以**歪点停，也不会影响别的车子，感觉整体停车会方便一点。
另外画黑色斜线的是都卖掉了吗？
我更喜欢B009,B010.
虽然靠近电梯容易人来人往，有刮到的风险。
但是这2车位都是单独车位，停车时不用考虑给隔壁车位留空间。
sanp 8天前

引用 24楼

sanp 发表于 2021-1-7 17:27
B070吧
主驾驶位靠近柱子，柱子旁边还有点空间，可以**歪点停，也不会影响别的车子，感觉整体停车会方便一 ...
另外蓝色车位可以直线出门，更方便。
紫色和绿色都要绕点路，没那么方便。
可爱的怪兽 8天前

引用 25楼

租划算
yqesl1 8天前

引用 26楼

建议买，也不太贵，一劳永逸，买离家近的那个
楼主 EnwenY 8天前

引用 27楼

sanp 发表于 2021-1-7 17:27
B070吧
主驾驶位靠近柱子，柱子旁边还有点空间，可以**歪点停，也不会影响别的车子，感觉整体停车会方便一 ...
对啊画斜杠的就是已经被卖掉了的
楼主 EnwenY 8天前

引用 28楼

lovejohn 发表于 2021-1-7 17:16
哪里的三线城市房价这么低
一个旅游城市，这个价格说已经算偏贵的了。
新区普遍4000左右
中国人民银行 8天前

引用 29楼

买车位的钱拿去买基金，盈利拿来租个车位还能剩点烟钱酒钱
但是租车位不如买的稳定
yailone1 8天前

引用 30楼

建议租！！！！
Box440 8天前

引用 31楼

你知道买车位为了什么么，可以随时买卖是个商品，商品没了流通性就不如租。这点搞懂就好了。
micms 8天前

引用 32楼

能10w以下买个车位还是不错的
卤蛋 8天前

引用 33楼

买贵的。当年我这车位10w没舍得，现在40w
wcom 8天前

引用 34楼

我比较喜欢副驾驶靠墙（柱子）的，供参考
三不 8天前

引用 35楼

有钱就买，我反正是买了
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* 垂死病中惊坐起，笑问客从何处来-----------By 开保时捷的男人
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