瑟瑟发抖求助-上岸交流区

kashen95023612 15天前 12

人在杭州,上个月带女友回老家,基本是定下来了,回杭州后去我爱我家中介看房,看到一套九堡的房子,275万,因为父亲在我初中的时候给我在老家买了婚房,所以打算卖掉付这边的首付,这套房子是二手房,当时稀里糊涂就和房主签了合同,并且要我一周以内交10万押金,和父亲说了,他觉得十一再来看看决定,和中介说了之后中介天天发短信给我

问一下,这样我需要付什么法律责任吗?谢谢大家了!
最新回复 (76)
  • 稀里糊涂就签了合同,厉害
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 3
    时刻记得借的都是 发表于 2020-09-15 09:23
    稀里糊涂就签了合同,厉害
  • 鱻i 15天前
    引用 4
    主要是合同都签了, 你很被动, 看一下合同违约需要怎么样, 最好是私下处理了
  • 兮兮乾坤 15天前
    引用 5
    签了合同??
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 6
    兮兮乾坤 发表于 2020-09-15 09:26
    签了合同??
    购房意向合同
  • 兮兮乾坤 15天前
    引用 7
    鱻i 发表于 2020-09-15 09:26
    主要是合同都签了, 你很被动, 看一下合同违约需要怎么样, 最好是私下处理了
    违约金是多少
  • 兮兮乾坤 15天前
    引用 8
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 09:26
    购房意向合同
    合同我就不太懂了,这玩意就难搞了
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 9
    鱻i 发表于 2020-09-15 09:26
    主要是合同都签了, 你很被动, 看一下合同违约需要怎么样, 最好是私下处理了
    签的是购房意向合同
  • 鱻i 15天前
    引用 10
    兮兮乾坤 发表于 2020-9-15 09:26
    违约金是多少
    如果上fayuan了, 一审一般赔一点钱就可以了
  • 别管什么合同,自己慢慢翻找一下违约如何处理
  • 鱻i 15天前
    引用 12
    kashen95023612 发表于 2020-9-15 09:27
    签的是购房意向合同
    假如你是签订了房屋购买合同的意向书,并且交了定金的话,那么这种情况下,首先你是可以跟房地产进行协商,如果她们不同意退款。其实法律上也是并不支持你的,因为定金和订金不同,假如是你交的是定金就可以退,订金就可以退。
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 13
    鱻i 发表于 2020-09-15 09:29
    如果上fayuan了, 一审一般赔一点钱就可以了
    我能把合同拍给老哥 你看看吗
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 14
    时间长了都会过去 发表于 2020-09-15 09:30
    别管什么合同,自己慢慢翻找一下违约如何处理
    如果按合同来 那我就死了
  • 鱻i 15天前
    引用 15
    kashen95023612 发表于 2020-9-15 09:30
    我能把合同拍给老哥 你看看吗
    可以看一下违约那块的
  • kashen95023612 发表于 2020-09-15 09:31
    如果按合同来 那我就死了
    死了也没办法,你想违约就只能按照合同上的违约条款处理,合同都敢乱签。。
  • 合同如果是自愿签订,有法律效应的,违约需要按合同的处理
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 18
    时间长了都会过去 发表于 2020-09-15 09:33
    死了也没办法,你想违约就只能按照合同上的违约条款处理,合同都敢乱签。。
    昨天晚上咨询律师 他告诉我这个合同是无效的 一来我是外地户口 还在办理落户 正常合同应当是在落户办理之后签订 中介一直在催
  • vvvgchhccv 15天前
    引用 19
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 09:36
    昨天晚上咨询律师 他告诉我这个合同是无效的 一来我是外地户口 还在办理落户 正常合同应当是在落户办理之后签订 中介一直在催 ...
    如没有购房资格前提,签约合同,对面知晓这个时候,并且让你签约了合同,是无效的,
    开发商工作了7-8年了,别说购房合同了,就算给定金,一样有办法退,只是时间问题,开发商没有任何权利扣押客户任何钱
  • 全体起立 15天前
    引用 20
    狗中介为了提成吓唬你的而已
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 21
    时刻记得借的都是 发表于 2020-09-15 09:34
    合同如果是自愿签订,有法律效应的,违约需要按合同的处理
    嗯嗯 谢谢您
  • 玩卡者 15天前
    引用 22
    不要怂,使劲恧。
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 23
    vvvgchhccv 发表于 2020-09-15 09:43
    如没有购房资格前提,签约合同,对面知晓这个时候,并且让你签约了合同,是无效的,开发商工作了7-8年了,别说购房合同了,就算给定金,一样有办法退,只是时间问题, ...
    二手房同样适用吗
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 24
    全体起立 发表于 2020-09-15 09:48
    狗中介为了提成吓唬你的而已
    我也这么觉得 但是心里还是小怕
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 25
    玩卡者 发表于 2020-09-15 09:49
    不要怂,使劲恧。
    只求平安过去 哎
  • 玩卡者 15天前
    引用 26
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 09:50
    只求平安过去 哎
    怕毛,签了合同又怎么样。让他去起诉好了。托死他
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 27
    玩卡者 发表于 2020-09-15 09:51
    怕毛,签了合同又怎么样。让他去起诉好了。托死他
    好的 谢谢您
  • 新月愁烟 15天前
    引用 28
    合同看一下
  • 看到现在中介这样,真的很恶心,难怪杭州经常出现房产中介收了房租跑路的,没有帮客户解决问题,倒是发短信跟催收似的威胁,真的是恶心!
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 30
    新月愁烟 发表于 2020-09-15 09:59
    合同看一下
    好的 稍等一下 谢谢您
  • 相思成隐 15天前
    引用 31
    合同发出来看看,可以帮你分析一下
  • kashen95403923 15天前
    引用 32
    这怎么现在房产中介也跟催收一样了,这语气
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 33
    相思成隐 发表于 2020-09-15 10:03
    合同发出来看看,可以帮你分析一下
    麻烦您了
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 34
    新月愁烟 发表于 2020-09-15 09:59
    合同看一下
    您给看看 谢谢
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 35
    kashen95403923 发表于 2020-09-15 10:06
    这怎么现在房产中介也跟催收一样了,这语气
    很凶的
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 36
    就等着哪天躺赢 发表于 2020-09-15 10:00
    看到现在中介这样,真的很恶心,难怪杭州经常出现房产中介收了房租跑路的,没有帮客户解决问题,倒是发短信跟催收似的威胁,真的是恶心! ...
    我都还没有被催收发短信过 哎
  • 引用 37
    没交定金就行,没什么大问题,中介也只是吓唬你,我做这个行业十来年了,这都是套路,不用担心
  • 人在水下游 15天前
    引用 38
    买房是大事,不能太草率了。现在主动权在买房,别太急了
  • 人在水下游 15天前
    引用 39
    中介为了收佣金会不择手段,合同关于任何违约的条款铁定有利于他们
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 40
    道道道一一一 发表于 2020-09-15 10:29
    没交定金就行,没什么大问题,中介也只是吓唬你,我做这个行业十来年了,这都是套路,不用担心
    您看看上面那个合同 谢谢您
    詹姆斯球迷吗老哥
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 41
    人在水下游 发表于 2020-09-15 10:32
    中介为了收佣金会不择手段,合同关于任何违约的条款铁定有利于他们
    嗯嗯 我和他们还没有签合同
  • kashen95208198 15天前
    引用 42
    房子价格还行,就买了呗,杭州房价肯定涨的
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 43
    kashen95208198 发表于 2020-09-15 10:38
    房子价格还行,就买了呗,杭州房价肯定涨的
    父亲要来看看 中介不同意
  • kashen95010749 15天前
    引用 44
    先仔细看看合同,如果违约自己会有多少损失。然后和你爸好好商量,房子没什么问题的话,就按合同履约好了。
  • kashen95208198 15天前
    引用 45
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 10:19
    您给看看 谢谢
    原来是意向合同,这玩意没太多法律效力,你别被忽悠了,买卖合同才是正式的合同,你不用交定金,买卖合同才能对定金进行约定
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 46
    kashen95010749 发表于 2020-09-15 10:44
    先仔细看看合同,如果违约自己会有多少损失。然后和你爸好好商量,房子没什么问题的话,就按合同履约好了。
    好的 谢谢
  • kashen95208198 15天前
    引用 47
    意向合同,只能算要约,表达了买卖双方的一些观点和要求的记录,不算正式合同,没有法律效力。你要签了买卖合同就没的办法了,幸好你没签,你一分钱
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 48
    kashen95208198 发表于 2020-09-15 10:45
    原来是意向合同,这玩意没太多法律效力,你别被忽悠了,买卖合同才是正式的合同,你不用交定金,买卖合同才能对定金进行约定 ...
    好的 谢谢您
  • 新月愁烟 15天前
    引用 49
    这个合同效力不好评价。意向合同,属于邀约邀请。但是又有居间的内容。有部分字看不清,最后一页手写部分麻烦打字陈述一下
  • 新月愁烟 15天前
    引用 50
    第6条,经纪服务费丙方可以主张。另外,解除协议需要书面提出且协商一致。
  • 新月愁烟 15天前
    引用 51
    需要确认几点:是否有签字,是否捺印?合同内容手写部分是何人书写?
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 52
    新月愁烟 发表于 2020-09-15 11:03
    需要确认几点:是否有签字,是否捺印?合同内容手写部分是何人书写?
    有签字和手印 是中介写的
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 53
    kashen95208198 发表于 2020-09-15 10:49
    意向合同,只能算要约,表达了买卖双方的一些观点和要求的记录,不算正式合同,没有法律效力。你要签了买卖合同就没的办法了,幸好你没签,你一分钱 ...
    真的啊 谢谢了 真的
  • 新月愁烟 15天前
    引用 54
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 11:07
    有签字和手印 是中介写的
    合同有效
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 55
    新月愁烟 发表于 2020-09-15 11:10
    合同有效
    那我应该怎么处理呢
  • 新月愁烟 15天前
    引用 56
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 11:11
    那我应该怎么处理呢
    拖一阵子。不行书面提出解除
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 57
    新月愁烟 发表于 2020-09-15 11:10
    合同有效
    我和中介没有签合同
  • 新月愁烟 15天前
    引用 58
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 10:34
    嗯嗯 我和他们还没有签合同
    你这个不叫和房主签,你跟中介签了居间服务合同
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 59
    新月愁烟 发表于 2020-09-15 11:12
    你这个不叫和房主签,你跟中介签了居间服务合同
    哦哦 老哥 您说的相对专业 我冒昧问一下 我应当如何处理 谢谢您
  • 喝光可乐 15天前
    引用 60
    怕毛 闹大了更好,媒体,110都来一遍,我不信中介不怂。
  • 引用 61
    这个合同没有用的,只有签了正式买卖合同并且交了定金合同才生效。所以,你不用理会他。
  • 四驱兄弟01 15天前
    引用 62
    购房资格还没下来,这合同屁用!再说业主也不可能去起诉,时间成本,哪个吃饱撑的去为了个不能稳赢的诉讼去法院呢
  • 四驱兄弟01 15天前
    引用 63
    这个钱在谁手里,谁主动!你要10w交了你被动,没交你就一口咬定中介忽悠的,也没购房资格
  • zhujiu 15天前
    引用 64
    吓唬你的,听老哥们的,没错
  • jiangxirenren 15天前
    引用 65
    站在杭州炒的这么火,老哥还急着去接盘?
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 66
    喝光可乐 发表于 2020-09-15 11:18
    怕毛 闹大了更好,媒体,110都来一遍,我不信中介不怂。
    嗯嗯 谢谢您啊
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 67
    微服私访的朕 发表于 2020-09-15 11:23
    这个合同没有用的,只有签了正式买卖合同并且交了定金合同才生效。所以,你不用理会他。
    好的 非常感谢
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 68
    jiangxirenren 发表于 2020-09-15 11:52
    站在杭州炒的这么火,老哥还急着去接盘?
    要结婚了 没办法
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 69
    四驱兄弟01 发表于 2020-09-15 11:29
    这个钱在谁手里,谁主动!你要10w交了你被动,没交你就一口咬定中介忽悠的,也没购房资格
    好的好的 谢谢您!
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 70
    zhujiu 发表于 2020-09-15 11:36
    吓唬你的,听老哥们的,没错
    非常感谢!
  • 独孤彬 15天前
    引用 71
    这种怀疑是中介合伙坑你的。要小心了
  • 楼主 kashen95023612 15天前
    引用 72
    独孤彬 发表于 2020-09-15 13:09
    这种怀疑是中介合伙坑你的。要小心了
    谢谢老哥提醒
  • 引用 73
    kashen95023612 发表于 2020-09-15 10:34
    您看看上面那个合同 谢谢您詹姆斯球迷吗老哥
    意向合同而已,没多大的约束,都还不是正式的居间合同,没啥问题,中介公司吓唬你是怕你不买了,他们收不到中介费,他们是遇到你不懂这个,要是遇到我,我直接说那你去起诉我就是,我等着
  • kashen05785232 15天前
    引用 74
    是真傻还是假傻? 现在放假在下跌趋势很大。 不夸张的说你 270W的房子  2年后200W ,
    不光杭州 全国很多一线城市都这样。杭州看哪里 你这价格是有点高。
  • 要嘛没嘛 15天前
    引用 75
    骗鬼呢 我朋友买一套二手房当时跟房主已经签了合同给了押金合同里写的如违约将赔付双倍压金 结果房主违约了就把那2万押金退给我朋友了 啥也没说啊 还起诉起诉个dei
  • 金生水起99 14天前
    引用 76
    一毛钱没给就签了意向合同吗
  • kashen22545925 14天前
    引用 77
    ???
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